Рубрика: Рынок недвижимости

Когда смотришь на красивую картинку в буклете застройщика, почти все планировки кажутся «нормальными»: прямоугольные комнаты, балкон, санузел — что ещё нужно. Но именно на этом этапе люди совершают самые дорогие ошибки, потому что не знают, как правильно читать планировку квартиры в новостройке и какие детали критичны в реальной жизни, а не на рендере. Давайте разберёмся…

Инвестор в 2025 году смотрит на рынок жилья гораздо прагматичнее: простая покупка квартиры “на всякий случай” больше не работает. Особенно это видно по новому строительству: проекты резко различаются по доходности, а разброс ставок аренды и темпов роста цен между городами уже измеряется не десятыми долями, а несколькими процентными пунктами. Поэтому инвестиции в новостройки 2025 требуют…

Что вообще такое «ипотека под низкий процент» в 2025 году В 2025 году «ипотека под низкий процент» — это не просто рекламный слоган банка, а результат сочетания рыночной ставки и господдержки. Базовая ипотека сейчас обычно дороже: банк закладывает стоимость денег, риски невозврата, свою маржу. А вот ипотека с господдержкой низкий процент частично «дотируется» государством: оно…

Как подготовиться к поиску выгодных квартир в новостройках Покупка квартиры в новостройке — это не «спонтанная удача», а последовательная работа с цифрами, документами и сроками. Если вы хотите действительно квартиры в новостройках купить недорого, а не просто попасть на красивую рекламную картинку, нужно заранее подготовиться: понять свой бюджет, проверить кредитную историю, изучить рынок по районам…

Зачем вообще проверять застройщика Покупка квартиры в новостройке — это не только про метраж и красивый рендер во дворе, а в первую очередь про риски. Именно поэтому вопрос «как проверить надежность застройщика перед покупкой квартиры» должен стоять раньше, чем выбор планировки. Застройщик управляет сроками, качеством строительства, документами и, по сути, вашей будущей ликвидностью. Один и…

Покупка новостройки: где прячутся юридические риски Покупка квартиры в новостройке кажется простой: красивый офис продаж, макет дома, выгодная рассрочка. Но за этим фасадом скрывается множество юридических нюансов. Ошибка на этапе проверки бумаг оборачивается годами судебных разбирательств, незапланированными расходами или вообще потерей вложенных средств. Поэтому еще до внесения аванса важно понимать, какие документы проверить перед покупкой…

Когда человек покупает квартиру в новом доме, эйфория быстро сменяется вопросами: во что реально выльется ремонт, где вы точно переплатите, а на чем экономить опасно. Застройщик соблазняет готовой отделкой: вроде бы въехал и живи. Но сосед, взяв «бетонную коробку», уверяет, что за те же деньги сделал все под себя и из лучших материалов. Чтобы не…

Зачем вообще разбираться в реструктуризации и рефинансировании Еще десять лет назад ипотеку чаще брали “на всю жизнь” и почти не трогали, пока не закроют. В 2025 году это уже выглядит как странная роскошь: ставки плавают, банки конкурируют за заемщиков, а цифровые сервисы позволяют пересчитать выгоду за пару минут. Поэтому вопрос не “стоит ли вообще что-то…

Почему тема инвестиций в новостройки снова на хайпе в 2025 году Если коротко, инвестиции в новостройки на ранней стадии вернулись в топ после пары непростых лет. Ограничения, рост ключевой ставки, скачки цен на стройматериалы — всё это слегка охладило рынок, но не убило идею. Сейчас, в 2025 году, мы видим любопытную ситуацию: спрос на новостройки…

Почему спор «первичка против вторички» в 2025-м снова обострился В 2025 году вопрос «купить квартиру 2025 первичный или вторичный рынок» вообще перестал быть теоретическим. Ставки по ипотеке за последние три года несколько раз разворачивались на 180 градусов, застройщики пережили волну заморозок проектов, а владельцы вторички научились торговаться и сбивать цену на 10–15% от первоначальной. Если…