Рубрика: Рынок недвижимости

Почему сейчас вообще есть смысл торговаться с застройщиком Рынок 2026 года: застройщик больше не диктует условия В 2026 году рынок новостроек сильно отличается от того, что был всего несколько лет назад. Субсидированные ипотеки постоянно пересматриваются, проекты выходят на маркетплейсы недвижимости, а покупатель видит цены и динамику продаж по десяткам ЖК в одном районе в два…

Как подойти к выбору без эмоций Когда встает вопрос, купить квартиру вторичка или новостройка, большинство опирается на ощущения: «тут двор приятнее», «там дом поновее». Такой подход понятен, но деньги он не считает. Гораздо надежнее смотреть на полный жизненный цикл жилья: первоначальные вложения, ремонт, перепланировки, налоги, коммуналка, взносы в фонд капремонта и будущие расходы на поддержание…

С чего начать: понять логику банка Банк не «вредничает», когда отказывает, а просто оценивает риск. Чем выше вероятность, что вы спокойно дотянете ипотеку до конца, тем ближе ипотека с одобрением 100 процентов. Кредитор смотрит не только на зарплату, но и на стабильность работы, поведение по прошлым кредитам, долги, семейное положение, даже на то, как вы…

Покупка квартиры редко укладывается в цену, которую вы видите в объявлении. Люди охотно обсуждают метраж, район и вид из окна, но замолкают, когда речь заходит про скрытые расходы при покупке квартиры. А именно они превращают «комфортный бюджет» в дырявый. Юристы, риелторы и финансовые консультанты в один голос говорят: считать нужно не только стоимость метра, но…

Зачем вообще покупать новостройку в другом городе дистанционно Переезд в другой город почти всегда начинается с вопроса жилья. Многие представляют себе долгие поездки, хождения по стройкам и встречи с риелторами, но рынок уже ушёл вперёд: купить квартиру в новостройке в другом городе дистанционно сегодня реально так же буднично, как заказать билет на самолёт. Эксперты по…

Историческая справка: почему “серый” доход так раздражает банки Если коротко, проблема не в том, что вы получаете деньги “в конверте”, а в том, что банк не может это доказать регулятору. Еще 15–20 лет назад ипотеку брали единицы, и практически все — по “белой” зарплате из госучреждений и крупных компаний. Тогда ни о чем вроде «купить…

Вопрос с жильём сейчас у большинства сводится к одному: как уложиться в платеж по кредиту и при этом не застрять в арендованной квартире на годы. Госпрограммы как раз и придуманы, чтобы снизить ипотечную нагрузку, но разобраться в них без подготовки сложно: разные ставки, квоты, возрастные ограничения, требования к объекту. Ниже разберёмся, какие есть виды льготных…

Почему «горячие предложения» кажутся выгодными (и почему это не всегда так) Реклама работает просто: нам показывают цену «было 15 млн — стало 12 млн», добавляют подпись «только до конца недели» и ощущение выгоды включается автоматически. Мозг видит не абсолютную стоимость, а разницу — и уже кажется, что упускать эту возможность нельзя. Но в недвижимости всё…

Почему вопрос «с риелтором или без» снова стал актуален в 2025 году Рынок недвижимости за последние пять лет сильно поменялся: цифровые сервисы, электронные выписки, онлайн-ипотека, сервисы проверки квартир по базе Росреестра — все это сделало путь к собственным квадратным метрам более прозрачным. На этом фоне логичный вопрос: покупка квартиры с риелтором или без — что…