Рубрика: News

Понимание рисков при покупке квартиры в строящемся доме Планируя купить квартиру в строящемся доме, риски почти всегда недооценивают: люди смотрят на красивый рендер, цену «ниже рынка» и забывают про юридическую и финансовую сторону. Ключевые угрозы — срыв сроков ввода, заморозка стройки, изменение проекта, банкротство застройщика, а также проблемы с регистрацией собственности из‑за ошибок в документах….

Почему спор «новостройка или вторичка» до сих пор не затихает В 2025 году вопрос «что лучше новостройка или вторичка при покупке квартиры» звучит не реже, чем десять лет назад. Изменилась ипотека, выросли цены, появились комплексные застройки, но суть дилеммы прежняя: переплатить за готовый и обжитой дом или рискнуть, вложившись в стройку. Важно понять: здесь почти…

С чего вообще начинать чтение ДДУ Первый рефлекс — мотнуть головой на мелкий шрифт и перелистнуть к «итоговой сумме». Постарайтесь сделать наоборот: садимся, убираем спешку и даём себе установку — вы не подписываете бумажку, вы покупаете несколько миллионов рублей своего будущего. Для ориентира возьмите ручку, стикеры и выделяйте моменты, которые не понимаете или вызывают сомнения….

Почему покупка на этапе котлована до сих пор так популярна Желание купить квартиру на этапе котлована понятно: цена ниже на 15–30 % по сравнению с готовым жильём, выбор планировок шире, а за несколько лет строительства стоимость может вырасти ещё на 20–40 % — особенно в крупных городах. По данным ЦИАН и Дом.РФ, в 2023–2024 годах…

Почему с застройщиком вообще можно торговаться Большинство покупателей уверены, что прайс от девелопера высечен в камне: хочешь – бери, не хочешь – за тобой очередь. На практике даже крупные компании закладывают в цену небольшой «воздушный карман», чтобы гибко реагировать на спрос. Им важно не только продать квадратные метры, но и выполнить план по вводу, показать…

Почему инфраструктура вокруг новостройки важнее, чем планировка Когда люди смотрят квартиры в новостройках рядом со школой и детским садом, они часто сперва обсуждают метраж, этаж и вид из окна. А потом вдруг выясняется, что до ближайшего детсада 40 минут пешком, в саду очереди на три года вперёд, а выезд из района стоит каждое утро. Формально…

Новостройки у метро или за городом: как не промахнуться с выбором Когда встает вопрос, где жить или куда вложить деньги, многие застревают между двумя вариантами: новостройки у метро и проекты за городом. Одни манят быстрой дорогой до работы, другие – тишиной и зеленью. При этом вложения в недвижимость давно стали альтернативой вкладам и валюте, поэтому…

Реновация и КРТ: новый каркас города Зачем вообще меняют уже сложившиеся кварталы Реновация и комплексное развитие территорий — это не просто снос старых домов, а управляемая трансформация городской среды. На месте изношенного фонда формируются кварталы с продуманной функциональной структурой: жильё, рабочие места, социальная инфраструктура и общественные пространства. По сути, реновация москвы новые районы — это…

Зачем вообще нужна пошаговая инструкция покупки квартиры в новостройке Когда человек решает купить квартиру в новостройке, особенно если это первая крупная сделка, реальность быстро оказывается сложнее радужной картинки из рекламы. Вокруг – застройщики, брокеры, банковские менеджеры, юристы, каждый со своим интересом и набором терминов. Ошибка на любом этапе может стоить не только денег, но и…

Почему вообще нужен риелтор в 2025 году и когда без него лучше не лезть Рынок недвижимости в 2025 году совсем не тот, что был в 90‑х. Тогда «риелтором» мог называться кто угодно с кнопочным телефоном и доступом к газетным объявлениям. В нулевых появился массовый интернет, доски объявлений, первые электронные базы и более‑менее понятные агентства. В…