Рубрика: Ипотека и финансирование

Почему вопрос отделки в новостройке стал таким острым Покупка квартиры в новостройке — только половина задачи. Дальше начинается самое затратное и нервное: выбрать отделку новостройки от застройщика или самому что лучше с точки зрения денег, времени и качества. Застройщик обещает «заехать и жить», частные бригады продают «евроремонт», а DIY-подход манит контролем над каждым сантиметром. Разберёмся…

Как понять, что перед вами надежный застройщик, а не будущая головная боль на годы вперёд? Разберёмся по шагам, без канцелярита и «воды», но с конкретным чек‑листом и живыми примерами, чтобы вы могли сами оценить надежность застройщика перед покупкой. — 1. Зачем вообще проверять застройщика, если есть договор и реклама? Реклама, красивые рендеры и шоу‑рум —…

Ипотека в 2025: что вообще поменяется и чего ждать Если отбросить страшилки из новостей, картина простая: в 2025 году ипотека не исчезнет, квартиры продолжат покупать в кредит, а банки – конкурировать за клиентов. Меняются нюансы: требования к заёмщикам, подход к первоначальному взносу, страхованию, скорингу, скидкам за «зарплатный проект» и цифровые сервисы. Важно понимать: ни один…

Новостройка с отделкой или без: как понять, что выгоднее именно вам Выбрали дом, район, застройщика — осталось «мелочь»: решить, брать новостройку с отделкой или без. Что выгоднее и почему — вопрос, на котором спотыкаются даже опытные покупатели. Одни говорят: «Берите с ремонтом, въехал и живи». Другие уверяют: «Только без отделки, иначе переплатите и всё переделаете»….

Почему всем, кто покупает новостройку, важно следить за законами Если вы присматриваете квартиру в новостройке, игнорировать изменения в долевом строительстве сейчас просто опасно для кошелька. За последние годы правила игры полностью перевернулись: вместо «доверия к застройщику» пришёл банковский контроль, эскроу‑счета и строгие требования к проектам. В 2025 году долевое строительство изменения 2025 закон продолжает закручивать…

Как мы вообще пришли к дилемме «метро, центр или пригород» Если отбросить маркетинг застройщиков, выбор района — это всегда вопрос баланса между временем, деньгами и нервной системой. Исторически в Москве всё было проще и жёстче: в советский период элита аккумулировалась в «сталинках» центра, рабочий класс — в промышленных районах и дальних спальных зонах. Метро развивалось…

Главный вопрос: покупать сейчас или подождать? Если вы в 2025 году снова ловите себя на мысли «купить квартиру сейчас или подождать» — вы не одиноки. За последние три года рынок так штормило, что даже эксперты иногда меняли позицию по несколько раз: то «успевайте брать», то «не спешите, перегрев». Попробуем без паники и лозунгов разобрать факты,…

Цифровой рынок недвижимости в 2025 году работает без выходных и без сна: вы можете проснуться в три ночи, открыть ноутбук и буквально за пару кликов сузить поиск до трех реальных вариантов, которые по бюджету, району и инфраструктуре попадают в ваш личный “идеальный мир”. При этом за фасадом удобного интерфейса скрываются алгоритмы, которые уже не просто…

Почему квадратный метр стоит по-разному даже в одном районе Если смотреть объявления, может показаться, что застройщики формируют цену “с потолка”: в соседних домах разница по 40–60 тысяч за квадратный метр, а внешне дома похожи. На самом деле стоимость квадратного метра жилья в новостройке 2025 года — это результат целого набора факторов: от себестоимости стройматериалов до…

О чём вообще речь: как читать этот «топ-10» без розовых очков Начнём с терминов, чтобы дальше говорить на одном языке. Новостройка — это дом, который ещё строится или только что сдан, у которого нет длинной истории перепродаж, но есть официальный застройщик и проектная документация. Инвестиции в новостройки на этапе котлована — покупка квартиры, когда построен…