Рубрика: Ипотека и финансирование

Зачем вообще проверять застройщика перед покупкой квартиры Риски дольщика и почему интуиции мало Проверка застройщика перед покупкой квартиры — это не академическое упражнение, а способ защититься от трёх ключевых угроз: срыва сроков, заморозки стройки и потери денег при банкротстве девелопера. На первичном рынке покупатель фактически кредитует компанию, а не приобретает готовый товар, поэтому уровень рисков…

Почему “горячие предложения недели” стали нормой Сегодня, в 2026 году, “горячие предложения недели” встречаются в каждом приложении и на каждом сайте. Но сама идея скидок началась ещё в XIX веке, когда магазины устраивали сезонные распродажи, чтобы избавиться от залежалых вещей перед сменой коллекции. В 1990‑е пришли первые купоны и каталоги, а потом, с ростом интернет-торговли,…

Почему выбор новостройки в 2026-м — уже не «просто пришёл и купил» Рынок застройки к 2026 году сильно поумнел — вместе с ним поумнели и риски. Сейчас купить квартиру в новостройке — это уже не про «понравилась планировка», а про тщательную проверку людей и процессов, которые за этим стоят. Ужесточили закон, ввели эскроу-счета, но недострои…

Почему ранняя стадия строительства до сих пор так популярна Идея «зайти в проект на старте» появилась в России еще в начале 2000‑х, когда массово пошли панельные микрорайоны и девелоперы искали дешевые деньги. По сути, покупатель становился инвестором: сначала деньги — потом дом. До реформ 214‑ФЗ и появления эскроу‑счетов это был почти чистый Wild West с…

Почему малоэтажные новостройки снова в моде Еще десять–пятнадцать лет назад большинство людей смотрели на загородное жилье как на дачу «на выходные». Сейчас, в 2026 году, совсем другая картина: малоэтажные новостройки стали нормальным, постоянным форматом жизни. Люди устали от плотной застройки, пробок и вида в окно на соседний балкон, хотят тишины, воздуха и двора, где можно…

Семейная ипотека: базовая логика программы и целевая аудитория Семейная ипотека — это целевая кредитная программа, где ставка субсидируется государством, чтобы снизить ежемесячный платеж для семей с детьми. Формально она относится к льготным ипотечным продуктам, но имеет жесткие критерии отбора заемщиков и ограниченный перечень объектов. Если в обычной ипотеке ключевую роль играют доход и кредитная история,…

Реновация и комплексное освоение территорий давно перестали быть абстрактными градостроительными терминами. Для покупателя жилья это очень прикладной вопрос: вы либо рискуете переплатить за «будущее развитие района», либо упускаете шанс купить дешевле на старте. В Москве и крупных агломерациях именно реновация и КОТ (комплексное освоение территорий) сегодня сильнее всего двигают цену квадратного метра. Ниже разберём, как…

Рынок новостроек: что вообще происходит прямо сейчас Если отбросить рекламные лозунги, картинка по рынку новостроек России сейчас довольно нервная, но не катастрофическая. С одной стороны, девелоперы активно достраивают начатые проекты, ипотека по-прежнему остаётся главным двигателем сделок, а люди продолжают улучшать жильё. С другой — ставки ползут вверх, льготные программы ужесточаются, а покупатели всё чаще «торгуются…

Коротко: волшебной кнопки «выгоднее всем» не существует Если совсем по‑простому: *Рассрочка от застройщика* обычно выгоднее на короткий срок и при хорошем первоначальном взносе. *Ипотека* — когда денег на старте мало и нужна длинная дистанция (10–30 лет). Но нюансов столько, что «ипотека или рассрочка от застройщика что выгоднее» без расчётов — чистая лотерея. Разберёмся по шагам,…

Где мы сейчас: что происходит с рынком новостроек в Москве и области в 2026 году Рынок новостроек в 2026 году переживает не обвал и не бум, а затяжную «перенастройку». После скачков цен, льготных ипотек, мораториев и постоянных изменений правил игры покупатель стал заметно осторожнее, но от квартир в новых домах не отказывается. Просто логика выбора…