Рубрика: Горячие предложения

Шаг 1. Понять, из чего вообще складываются цены Прежде чем гадать, что будет с ценами на квартиры в ближайшие годы, важно разобрать базовые «рычаги»: доходы населения, ставки по ипотеке, объем стройки, демография и господдержка. Если люди беднеют и кредиты дорожают, спрос сжимается, продавцы вынуждены торговаться. Если же зарплаты растут, а ипотека дешевая, рынок быстро разогревается….

Подготовка к безопасной сделке: общие принципы Покупка квартиры — это не про «подписал и забыл», а про системную подготовку. Если вы хотите купить квартиру с полной юридической проверкой, придётся немного сменить мышление: относиться к сделке как к проекту, где у каждого шага есть цель, сроки и ответственный. Эксперты по недвижимости советуют начать с простого: чётко…

Зачем вообще разбираться в типах планировок На первичке квадратный метр стоит дорого, а ошибки в выборе планировки бьют по доходности сильнее, чем разница в цене за метр. Один и тот же метраж может приносить совершенно разный доход в аренде или при перепродаже. Поэтому перед тем как купить студию в новостройке, «классическую» однушку или модный евроформат,…

Понимание логики господдержки по ипотеке Базовые принципы и как они реально работают Чтобы выжать максимум пользы, важно не только знать, что есть льготные программы, но и понимать их механику: кто платит субсидию, сколько она действует, какие есть скрытые ограничения. Формально условия описаны в постановлениях правительства и в тарифных листах банков, но на практике многое решается…

Планируете покупку жилья и застряли на вопросе: рассрочка от застройщика или ипотека что выгоднее? Попробуем разобрать это без «воды», на живых цифрах и с понятным алгоритмом, который можно повторить под свою ситуацию. Не будем уходить в теорию ради теории: цель — чтобы вы после чтения могли сами открыть калькулятор, подставить свои данные и осознанно решить,…

Почему переуступка прав в новостройках вообще стала «темой» Если коротко, переуступка — это когда ты продаёшь не готовую квартиру, а своё право требования по договору долевого участия (ДДУ). Застройщик ещё строит дом, акт приёма-передачи не подписан, а ты уже можешь «передать эстафету» следующему покупателю и зафиксировать прибыль. Людям интересно, потому что вход в такие инвестиции…

В 2026‑м ДДУ уже редко подписывают «вслепую»: цифровые сервисы, биометрическая идентификация и массовые истории с проблемными стройками научили людей читать договоры. Но даже актуальный и «типовой» текст по 214‑ФЗ легко спрятать так, что вы не заметите ключевые риски. Ниже разберём, как подойти к документу системно, без юридического образования, но с пониманием того, какие пункты и…

Зачем вообще смотреть на рейтинг застройщика Покупка новостройки — это не только «понравилась планировка и вид из окна». На самом деле вы голосуете деньгами за конкретную компанию, ее управленцев и их умение доводить проекты до сдачи. Поэтому рейтинг надежности застройщиков — это не абстрактная статистика, а короткий ответ на вопрос: «Увижу ли я свою квартиру…

Почему от планировки зависит больше, чем от обоев Когда человек собирается купить квартиру в новостройке с удачной планировкой, чаще всего он смотрит на три вещи: цену, район и метраж. А потом переезжает… и вдруг выясняется, что в спальню не влезает нормальная кровать, на кухне тесно вдвоём, а в коридоре — вечная свалка обуви и вещей….

Почему в 2025 году новостройка — это не только про ипотеку Если оглянуться назад, еще в начале 2000‑х покупка квартиры в новом доме казалась почти сказкой: пришёл в офис застройщика, внёс деньги, подождал пару лет — и живёшь. Про скрытые траты мало кто думал: ремонт делали «по чуть-чуть», коммуналка была копеечной, а государство только раскручивало…